具備借款及還款條件:申請結餘轉戶時,銀行會查閱申請人的信貸評分,如評分不佳將影響最終批出貸款額及年利率,削弱新債款的慳息作用;你亦要確保在還款期內有充裕現金流應付每月還款。
因此,透過結餘轉戶計劃借來的貸款可以作其他用途,不過大前提是需要有相關文件(例如還款證明等),以證明申請用途主要用作償還現有卡數及/或貸款。
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全期總利息支出已被約至小數點後兩個位。實際可節省的總利息支出將按個別情況而定 (例如須視乎客戶現有信用卡的實際結欠、個別信用卡的利率、每月還款額、還款期及本行最終批核的結餘轉戶私人貸款之貸款金額、還款期、利率及每月還款額等因素而釐訂)。
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信貸評級是影響結餘轉戶易批與否的重要因素,如果借貸人的信貸評級較高,代表借貸人有良好的還款紀錄,信貸公司對借貸人的信心亦較大,便更易批出大額的結餘轉戶貸款。
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一般獲批結餘轉戶貸款後,銀行或財務公司會要求借貸人提供向舊債主還款的證明,或者由批出貸款的機構直接向借貸人的舊債主償還款項,因此結餘轉戶貸款只可以用作清卡數或償還貸款。不過,市面亦有一些結餘轉戶貸款計劃提供額外貸款額作現金周轉,可以用作日常大筆開支。
影響所及,真換屋族、繼承者們、已簽約及新青安者這三類人,可寬心購屋,但資金有限的多戶投資者們恐怕得先想好下一步。
張旭嵐表示,限貸令實施後,由於買賣雙方對於貸款下不來,是否為不可歸咎雙方之因素有歧見,導致市場上衍生許多買賣糾紛,但央行在配套方案中,特別提及買賣契約中「不可歸責於雙方時」的解約機制,形同為限貸令開啟了解約的詮釋,若買賣雙方往解約方向處理,短時間會掀起解約潮,市場待售物件會增加,增加首購族的選擇性。
結餘轉戶可幫助你由不同機構的卡數和私人貸款合併,以相對較低息的私人貸款一次整合處理,好處是可簡化債務,有效提升信貸評級。屬於較容易借易批的無抵債貸款。
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央行此次放寬的上述「協處措施」,若為申辦高價住宅(豪宅)貸款,則不適用。